Com a fórmula preço baixo e padrão vip, a construtora e incorporadora baiana VCA ganhou musculatura com empreendimentos para baixa renda no Nordeste e, neste ano, deve encostar em grandes concorrentes que operam em mercados competitivos como Rio de Janeiro e São Paulo.
Em 2024, a companhia, que concentra 70% de seu negócio no programa Minha Casa, Minha Vida, lançou 14 empreendimentos e comercializou R$ 1,1 bilhão em imóveis. Neste ano, projeta triplicar, chegando a R$ 3 bilhões em VGV (Valor Geral de Vendas).
Grandes incorporadoras com ações na B3 que concentram suas vendas no programa federal operam nesse patamar. A Direcional, por exemplo, fechou 2023 com VGV líquido contratado de R$ 3,9 bilhões. A Cury fez R$ 4,1 bilhões, a Plano&Plano, R$ 3,3 bilhões, e a Tenda, R$ 3,1 bilhões em vendas líquidas. Os dados de todo o ano passado ainda não foram divulgados.
Instalada em uma região com o segundo maior déficit habitacional do país, apesar da vasta oferta de terrenos, a VCA avança no Nordeste apostando em empreendimentos para baixa renda com um padrão mais elevado de qualidade.
A construtora espreme suas margens para entregar imóveis populares com nível mais elevado (piscina semi-olímpica e porta com fechadura eletrônica em todos os apartamentos, até mesmo nos seus empreendimentos de entrada), mas ganha em escala.
“O caminho já foi pavimentado e nós temos tudo dentro de casa para atingir a meta de R$ 3 bilhões de VGV comercializado. Estamos preparados para oferecer o melhor preço, a melhor localização e o melhor produto”, diz Jardel Couto, CEO da VCA.
Para crescer, no entanto, a empresa não cogita abrir capital, embora não descarte essa possibilidade.
“O objetivo é estar preparado para qualquer movimento, mas temos ainda muito a crescer antes de um movimento como esse.”
Além do Minha Casa, Minha Vida, a VCA também tem um mix de produtos que vão da renda média a projetos urbanos e condomínios de praia.
A repórter viajou a convite da VCA Construtora
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